2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
沖縄県
46.4万円/㎡
前年比-27.7%
那覇市
76.8万円/㎡
前年比+19.7%
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フリーベル新都心ブレッザ
沖縄県那覇市天久二丁目
/ 天久一丁目駅 徒歩24分
2007年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
30.3
割高
推定相場価格より15.8%割高
相場
3,878万円
60.0万円/㎡
2,943
3,566
4,189
4,812
AI査定結果
推定相場価格
3,878万円
60.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,566万円〜4,189万円
55.2万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年11月30日
フリーベル新都心ブレッザ
4,490万円（69.5万円/㎡）/ 2階 / 64.6㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は64.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 4,490万円 | 69.5万円 | 2階 | 64.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/18 | 4,000万円 | 61.9万円 | 4階 | 64.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/12 | 3,980万円 | 61.6万円 | 2階 | 64.6㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は60.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | フリーベル新都心ブレッザ 那覇市天久二丁目 | 天久一丁目駅24分 | 4,490万円 | 69.5万円 | 64.6㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/28 | ウィングシャトー天久新都心 那覇市上之屋一丁目 | 美栄橋駅17分 | 4,580万円 | 63.0万円 | 72.67㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/15 | Fステージ泊 那覇市泊三丁目 | 美栄橋駅12分 | 4,350万円 | 56.7万円 | 76.73㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2024/07/14 | D’クラディア新都心ラックスヒルズ 那覇市上之屋一丁目 | 美栄橋駅15分 | 5,400万円 | 67.0万円 | 80.64㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/26 | シャールレーク那覇旭橋駅前 那覇市東町 | 旭橋駅5分 | 4,280万円 | 62.9万円 | 68.02㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/19 | D’クラディア新都心マークブランカ 那覇市上之屋一丁目 | おもろまち駅15分 | 4,680万円 | 64.6万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/25 | ライオンズパークシティ新都心 那覇市銘苅二丁目 | 古島駅17分 | 3,890万円 | 59.5万円 | 65.4㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/24 | リリーベルおもろまちサーモス 那覇市おもろまち二丁目 | おもろまち駅15分 | 5,280万円 | 70.9万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 75戸 | RC |
| 2024/08/16 | コンフォートプレステージ泊1丁目 那覇市泊一丁目 | 美栄橋駅9分 | 4,898万円 | 67.2万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/13 | サントピアおもろまち第2 那覇市おもろまち二丁目 | おもろまち駅13分 | 3,980万円 | 61.2万円 | 65.04㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/26 | サントピア那覇新都心第3 那覇市銘苅二丁目 | 古島駅8分 | 3,850万円 | 57.3万円 | 67.19㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/01 | シティハウス牧志緑ケ丘公園 那覇市牧志一丁目 | 美栄橋駅6分 | 4,698万円 | 63.8万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/22 | リリーベル金城サーモス 那覇市金城五丁目 | 小禄駅6分 | 4,498万円 | 56.4万円 | 79.73㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/06 | ウィングシャトー宮城 那覇市宮城一丁目 | 赤嶺駅12分 | 3,898万円 | 53.2万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/29 | ライオンズシティ牧志 那覇市牧志二丁目 | 美栄橋駅6分 | 4,150万円 | 53.5万円 | 77.64㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/20 | Frescore壺川駅前 那覇市壺川二丁目 | 壺川駅4分 | 3,799万円 | 52.5万円 | 72.35㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | - | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズ古島ステーションスィート 那覇市古島二丁目 | 古島駅5分 | 4,698万円 | 67.1万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/06 | ライオンズ城岳南 那覇市壺川一丁目 | 壺川駅9分 | 3,998万円 | 56.6万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2010年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/05 | ウィングシャトー那覇リバーガーデン 那覇市古波蔵三丁目 | 壺川駅11分 | 3,980万円 | 57.0万円 | 69.88㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/11 | ライオンズヒルズ小禄レジデンス 那覇市小禄三丁目 | 小禄駅20分 | 4,280万円 | 57.0万円 | 75.07㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/13 | ライオンズマンション首里儀保駅前 那覇市首里儀保町三丁目 | 儀保駅2分 | 4,380万円 | 55.9万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は沖縄県で27.7%下落、那覇市では19.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は那覇市の平均と比較して9.5%割安です。